Межевание земельного участка позволяет избежать конфликтных ситуаций с соседями

16.06.2022 14:34

На сегодняшний день межевание - процедура не обязательная. Отсутствие межевого плана участка не грозит штрафами или другими санкциями, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по Чеченской Республике.

Фото с сайта: aprezo.ru

Межевание - комплекс работ, которые позволяет измерить границы участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю.

Но нужно иметь ввиду, при отсутствии межевания – уточнения границ, часто возникают конфликты между владельцами смежных земельных участков.

Для решения такого вопроса, в том числе в судебном порядке, все равно приходится заказывать эти работы. Или же в случае продажи земельного участка, без четко определённых границ, покупатели вряд ли захотят приобретать такой участок.

На все объекты недвижимости рассчитывается кадастровая стоимость, согласно законодательству и удельным показателям субъекта. У правообладателей земли всегда присутствуют сомнения о переплате по земельному налогу. Случается что площадь фактически используемой земли меньше той, за которую платят, а владелец об этом может не подозревать.

Иногда возникает необходимость уточнения границ, например, у наследников или при разводе. Но разделить участок можно только в случае, если его границы четко установлены.

Чтобы узнать границы своего участка надо получить выписку из ЕГРН "Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Если в реестре нет необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Госпошлина такой выписки составляет для физического лица – 460 руб., для юридического лица – 1270 руб.

_{Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.}