В Чечне установлена новая арендная плата за использование нежилых помещений

10.12.2008 15:29

Грозный. Администрацией города Грозного принята новая методика расчета годовой арендной платы за использование нежилых помещений муниципальной казны.

Как сообщил агентству председатель комитета имущественных и земельных отношений города Грозного Иса Булаев, настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду нежилых помещений казны Грозного.

- К этим помещениям относятся отдельно стоящие здания, строения, сооружения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилищном фонде, чердачные и подвальные помещения, здания и помещения, переведенные в установленном порядке из жилищного фонда в нежилой, - сообщил И. Булаев.

По его данным, передача в аренду нежилых помещений казны города Грозного осуществляется распоряжением главы администрации Муслима Хучиева. На основании его распоряжения комитет имущественных и земельных отношений заключает в установленном порядке договор аренды. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых помещений казны г. Грозного, либо передачу прав арендодателя осуществляет Комитет, за исключением сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий. Договора на сдачу в аренду нежилых помещений заключаются Комитетом имущественных и земельных отношений и регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР в установленном законом порядке.

- Заявки о предоставлении в аренду нежилых помещений казны столицы Чечни в письменном виде подаются на имя главы администрации города Муслима Хучиева и направляются для подготовки проекта распоряжения в Комитет имущественных и земельных отношении (КИЗО). За неуплату арендной платы арендатор несет ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством. Задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей в размере, указанном в договоре, взыскивается в бесспорном порядке, - отметил И. Булаев.

По его словам, оценочная стоимость объекта аренды устанавливается на основании независимой оценки агентствами при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. №135-Ф3. Письменные обращения арендаторов о зачете затрат капитального ремонта помещения в счет арендной платы регистрируются в Комитете.

Как сообщил Председатель КИЗО Грозного, в момент заключения договора ими учитывается объем выполненного ремонта.

- Составляется акт приемки выполненных работ, который подписывается арендатором и согласовывается с комитетом (КИЗО). При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в счет арендной платы учитываются многие виды работ капитального ремонта, в том числе крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений, благоустройство прилегающей территории. В свою очередь Комитет готовит дополнение к договору аренды о зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы. К дополнению прилагаются: дефектная ведомость, смета затрат на капитальный ремонт, акт приемки выполненных работ. Дополнение подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора, - подчеркнул И. Булаев.

По его данным, затраты, произведенные на капитальный ремонт помещения, подтвержденные дефектным актом, составленным строительным отделом администрации города Грозного по согласованию с комитетом, сводно-сметным расчетом и принятые УКСом, засчитываются в счет арендной платы, но не более 50 % от арендной платы.